9 Rue DIOTTE · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 134,6 m² · constr. 1987 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884812761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017884812761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 217 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 435 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 377 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 070 $ Poids 92 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 420 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 391 466 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 800 $ Poids 91 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 493 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 838 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 320 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 383 314 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 352 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 310 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 501 435 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 25 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 720 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 052 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 417 241 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.