9 Rue MINER · Gatineau
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884813628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
81017884813628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 200 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 426 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 326 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 533 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 426 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 347 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 556 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 396 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 275 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 380 198 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 449 014 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 353 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 496 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 313 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.