15 Rue MINER · Gatineau
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884813736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017884813736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 51 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 381 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 157 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 359 681 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 374 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 504 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 314 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 740 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 378 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 63 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 593 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 411 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 846 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 244 094 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.