12 Rue MINER · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 133,4 m² · constr. 1987 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884814603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017884814603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 2 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 210 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 999 $ Poids 97 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 271 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 389 509 $ Poids 96 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 353 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 812 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 279 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 381 647 $ Poids 88 % |
| 6 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 433 358 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 280 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 566 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 481 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 499 288 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 405 088 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 415 229 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 217 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 831 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.