231 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 119,2 m² · constr. 1985 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884817058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
81017884817058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 377 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 486 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 391 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 540 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 470 327 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 444 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 472 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 389 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 350 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 366 351 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 312 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 489 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 507 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 358 398 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 206 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.