218 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884817333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017884817333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 314 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 135 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 137 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 417 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 279 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 294 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 591 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 200 593 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 433 $ Poids 81 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 534 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −39 907 $ | 472 889 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 591 $ Poids 78 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 164 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.