227 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 56,3 m² · constr. 1986 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884817459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
81017884817459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 11 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 390 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 400 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 346 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 456 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 362 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 628 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 359 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 144 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 672 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 358 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 173 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 318 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 524 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 368 928 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 508 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 531 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 770 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.