221 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 113,7 m² · constr. 1986 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884817799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
81017884817799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 386 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 370 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 500 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 461 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 568 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 380 226 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 273 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 381 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 528 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 425 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 478 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 523 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 020 $ Poids 80 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 482 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 365 629 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 398 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 417 358 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.