224 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884820399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
81017884820399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 313 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 424 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 334 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 397 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 594 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 378 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 351 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 573 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 418 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 311 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 163 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 463 881 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 482 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 427 317 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 481 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 810 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.