213 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
81017884821144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 265 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 404 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 429 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 298 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 760 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 403 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 656 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 392 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 482 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 247 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 402 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 337 991 $ Poids 65 % |
| 11 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 713 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 746 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 404 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.