10 Rue DIOTTE · Gatineau
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
81017884821298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 378 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 404 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 263 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 434 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 884 $ Poids 87 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 186 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 334 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 496 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 214 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 471 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 532 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 434 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 807 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 373 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 358 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 478 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 083 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.