209 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 183,4 m² · constr. 1987 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017884821354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 613 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 504 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 646 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 536 917 $ Poids 71 % |
| 3 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 313 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 757 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 489 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 917 021 $ Poids 59 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 508 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 368 $ Poids 58 % |
| 6 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 906 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 738 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 98 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 503 473 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 720 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 615 834 $ Poids 45 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 569 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 898 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −61 501 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 886 744 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.