6 Rue DIOTTE · Gatineau
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
81017884821508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 281 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 407 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 387 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 300 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 746 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 407 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 363 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 340 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 430 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 249 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 487 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 395 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 989 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 155 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.