216 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017884821820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 365 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 374 563 $ Poids 91 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 239 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 360 150 $ Poids 90 % |
| 5 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 314 689 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 421 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 295 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 442 365 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 337 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 347 705 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.