18-20 Rue MINER · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 177,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884824032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017884824032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 440 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 533 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 221 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 751 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 875 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 511 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 773 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 900 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 549 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 546 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 272 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 499 248 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 505 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 545 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 611 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 356 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 113 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 751 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 911 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.