833 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884825912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017884825912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 110 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 414 796 $ Poids 97 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 49 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 447 039 $ Poids 96 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 192 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 437 214 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 190 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 412 660 $ Poids 93 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 161 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 046 $ Poids 92 % |
| 7 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 068 $ Poids 91 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 291 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 086 $ Poids 89 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 576 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 545 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 184 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 539 262 $ Poids 85 % |
| 11 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 490 018 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.