841 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 120,9 m² · constr. 1993 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884825950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017884825950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 385 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 177 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 406 122 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 176 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 374 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 779 $ Poids 89 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 117 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 369 123 $ Poids 87 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 62 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 398 698 $ Poids 86 % |
| 8 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 199 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 389 935 $ Poids 85 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 591 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 508 590 $ Poids 84 % |
| 10 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 463 820 $ Poids 82 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 169 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 563 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 154 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 402 286 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.