217 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884827039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
81017884827039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 374 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 489 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 466 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 384 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 482 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 532 852 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 385 588 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 523 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 007 $ Poids 80 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 478 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 369 249 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 422 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 421 260 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.