210 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 166,5 m² · constr. 1955 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884827415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
81017884827415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 269 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 443 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 545 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 444 928 $ Poids 72 % |
| 3 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 474 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 221 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 318 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 564 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 560 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 575 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 444 917 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 398 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 178 $ Poids 63 % |
| 9 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 120 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 578 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 431 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 329 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 418 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.