629 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884827552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017884827552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 392 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 350 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 510 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 238 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 367 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 355 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 547 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 273 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 364 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 832 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 138 $ Poids 79 % |
| 10 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 307 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 481 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 401 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 52 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 935 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.