207 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884828660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
81017884828660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 349 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 463 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 435 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 365 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 357 737 $ Poids 88 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 451 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 889 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 553 $ Poids 85 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 530 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 360 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 332 $ Poids 78 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 345 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 484 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 397 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.