203-205 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884828880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017884828880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 426 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 222 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 326 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 447 475 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 345 274 $ Poids 83 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 369 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 519 524 $ Poids 83 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 57 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 214 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 475 263 $ Poids 79 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 120 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 795 $ Poids 79 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 261 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 536 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 105 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.