66 Rue F.-X.-BOILEAU · Gatineau
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 96 m² · constr. 2021 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884830783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017884830783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 182 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 458 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 304 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 330 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +2 214 $ | 485 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 660 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 428 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 517 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 402 849 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 329 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 462 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 12 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 369 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 457 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 687 $ Poids 76 % |
| 12 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 110 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.