208 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884831250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
81017884831250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 259 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 412 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 230 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 337 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 412 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 443 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 96 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 481 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 380 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 438 736 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 216 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 297 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 507 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 322 832 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 411 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 200 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.