928 Rue CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 57,2 m² · constr. 1986 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884832079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
81017884832079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 146 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 342 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 525 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 380 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 362 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 879 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 302 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 299 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 997 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 662 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 436 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 033 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 932 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 365 361 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 410 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 874, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-27 · 419 m · Vendu 329 600 $ (6 412 $/m²) 51,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −13 184 $ | 364 466 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 354 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.