960 Rue CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 152,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884832107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017884832107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 90 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 424 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 347 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 217 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 433 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 388 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 599 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 97 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 314 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 420 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 500 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 491 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 288 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 375 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 325 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 687 015 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.