966 Rue CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884832211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
81017884832211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 120 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 346 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 304 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 328 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 425 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 428 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 352 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 526 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 331 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 478 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 361 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 484 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 456 285 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.