877 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884833283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
81017884833283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 0 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 109 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 081 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 418 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 426 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 239 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 376 $ Poids 75 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 360 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 183 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 801 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 241 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 875 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.