884 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884833735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
81017884833735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 41 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 277 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 067 $ Poids 97 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 81 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 369 346 $ Poids 92 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 228 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 370 917 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 978 $ Poids 87 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 217 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 322 $ Poids 87 % |
| 8 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 567 $ Poids 86 % |
| 9 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 389 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 72 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 483 432 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 227 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 395 872 $ Poids 83 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 501 273 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.