853 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 137,2 m² · constr. 1992 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884834065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
81017884834065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 153 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 395 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 147 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 424 948 $ Poids 96 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 114 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 558 $ Poids 96 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 227 $ Poids 94 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 260 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 450 363 $ Poids 93 % |
| 6 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 492 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 826 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 139 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 395 749 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 193 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 267 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 414 614 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 129 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 464 $ Poids 79 % |
| 11 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 933 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.