140 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 132,8 m² · constr. 2011 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884835283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017884835283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 72 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 427 220 $ Poids 100 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 25 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 460 189 $ Poids 99 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 450 074 $ Poids 97 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 199 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 586 $ Poids 96 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 870 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 173 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 174 $ Poids 91 % |
| 7 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 561 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 821 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 350 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 480 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 169 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 814 $ Poids 83 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 551 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 475 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 381 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 649 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.