128 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884835564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
81017884835564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 47 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 425 071 $ Poids 100 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 39 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 914 $ Poids 99 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 128 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 849 $ Poids 98 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 225 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 586 $ Poids 96 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 745 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 162 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 421 409 $ Poids 91 % |
| 7 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 196 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 480 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 550 539 $ Poids 83 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 475 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 381 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 649 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.