202 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 67,1 m² · constr. 1950 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884837136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
81017884837136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 298 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 460 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 160 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 319 198 $ Poids 64 % |
| 4 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 259 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 412 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 378 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 590 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 127 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 847 $ Poids 45 % |
| 9 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 667 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 881 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 615 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 616 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 370 911 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.