200 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 110,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +159.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884837264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
81017884837264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 412 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 331 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 508 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 402 328 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 443 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 212 737 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 786 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 404 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 602 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 017 $ Poids 76 % |
| 11 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 277 417 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 590 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.