194 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 119,8 m² · constr. 1953 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884837435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017884837435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 350 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 505 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 421 229 $ Poids 87 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 830 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 361 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 334 521 $ Poids 84 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 177 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 367 329 $ Poids 84 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 853 $ Poids 83 % |
| 11 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 189 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 524 $ Poids 83 % |
| 12 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 360 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 544 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.