199-201 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017884838111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 408 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 224 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 473 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 329 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 348 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 351 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 60 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 345 318 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 450 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 416 929 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 479 465 $ Poids 78 % |
| 11 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 129 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 578 $ Poids 77 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 132 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.