191 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017884838341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 304 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 444 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 443 788 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 574 $ Poids 89 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 218 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 060 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 423 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 338 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 239 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 365 209 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 368 906 $ Poids 79 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 659 $ Poids 79 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 280 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.