185 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 132,4 m² · constr. 1975 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017884838571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 237 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 387 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 220 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 254 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 273 $ Poids 96 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 289 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 430 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 383 340 $ Poids 90 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 554 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 420 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 359 079 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 470 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 628 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 405 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 389 853 $ Poids 73 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 166 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 443 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.