179 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 245 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017884838791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 238 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 378 256 $ Poids 95 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 213 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 164 $ Poids 94 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 089 $ Poids 93 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 419 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 347 355 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 443 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 370 366 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 843 $ Poids 85 % |
| 9 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 376 011 $ Poids 83 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 725 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 437 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 457 419 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 455 087 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.