24 Rue ARCAND · Gatineau
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 164 m² · constr. 2002 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017884838945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 166 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 185 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 539 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 483 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 525 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 645 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 767 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 267 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 672 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 514 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 596 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 526 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +37 097 $ | 531 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 520 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 676 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 508 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 273 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 458 757 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.