22 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884839545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017884839545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 287 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 234 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 299 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 436 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 232 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 544 711 $ Poids 83 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 620 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 345 233 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 629 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 365 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 362 316 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 54 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 498 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 429 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 287 126 $ Poids 77 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 957 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.