26 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 171,9 m² · constr. 1980 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884839552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
81017884839552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 246 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 506 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 401 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 483 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 444 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −21 198 $ | 484 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 621 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 266 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 682 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 710 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 336 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 296 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 477 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 746 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 472 028 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.