24 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 105,2 m² · constr. 1980 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884839553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
81017884839553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 295 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 231 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 340 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 239 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 538 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 316 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 431 043 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 360 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 62 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 357 367 $ Poids 79 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 197 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 981 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 443 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 263 $ Poids 76 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 804 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.