24-26 Rue F.-X.-BOILEAU · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884840694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017884840694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 83 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 241 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 491 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 459 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 536 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 460 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 533 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 495 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 354 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 432 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 94 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 627 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 480 767 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 353 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 343 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 249 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 624 572 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.