12-14 Rue F.-X.-BOILEAU · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 139 m² · constr. 2020 · terrain 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884840985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017884840985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 507 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 457 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 537 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 456 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 365 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 354 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 431 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 354 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 911 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 227 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 619 903 $ Poids 72 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 624 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 477 446 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.