184 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884841412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
81017884841412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 481 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 418 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 373 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 178 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 392 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 233 $ Poids 82 % |
| 7 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 222 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 307 526 $ Poids 81 % |
| 8 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 347 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 535 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 592 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 330 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 431 634 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 334 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 421 339 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 766 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.