180 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884841592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
81017884841592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 248 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 351 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 372 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 308 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 170 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 429 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 215 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 366 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 357 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 375 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 335 906 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 841 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 324 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 460 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 964 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 237 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.