168-170 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 176,7 m² · constr. 1986 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884841772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017884841772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 383 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 493 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 607 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 525 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 336 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 531 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 740 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 897 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 157 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 491 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 638 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 791 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 669 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 024 $ Poids 51 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 549 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 503 612 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 506 883 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.