13 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884842635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
81017884842635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 398 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 158 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 119 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 150 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 367 998 $ Poids 92 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 334 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 371 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 571 $ Poids 85 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 117 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 824 $ Poids 85 % |
| 9 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 365 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 074 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 150 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 694 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 351 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 394 306 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 248 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 025 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.