22 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884842921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
81017884842921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 872 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 302 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 062 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 762 $ Poids 90 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 206 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 198 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 363 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 145 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 777 $ Poids 81 % |
| 8 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 302 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Scullion, Gatineau 2025-08-01 · 77 m · Vendu 271 000 $ (2 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 288 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 382 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 361 621 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, Vézina, Gatineau 2025-07-04 · 157 m · Vendu 382 000 $ (3 243 $/m²) 117,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 397 812 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.